簽訂房屋買賣合同要提示風(fēng)險(xiǎn)
2016-04-12作者：未知來源：勞動(dòng)法律網(wǎng)
去年10月份，哈爾濱市民張某欲購(gòu)一套校區(qū)房，與房主徐某簽訂房屋買賣合同，約定房屋總價(jià)款63萬元，張某先交付首付款20萬元，并定于2015年12月30日將剩余房款一次性交付給徐某后，徐某向張某交房。
然而在此期間房?jī)r(jià)上漲，徐某要求張某多補(bǔ)交5萬元的購(gòu)房款，遭到張某拒絕。臨近交房款的日子，張某卻無法聯(lián)系上徐某，直到今年1月21日，張某終于聯(lián)系上徐某，要求交付房款，徐某以張某未按期交款為由要求解除合同。后經(jīng)哈爾濱仲裁委裁決，徐某應(yīng)繼續(xù)履行房屋買賣合同。
哈爾濱仲裁委員會(huì)案件部部長(zhǎng)關(guān)克鑫表示，房?jī)r(jià)變動(dòng)屬于買賣前雙方能夠預(yù)見到的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，不屬于不可預(yù)見的情勢(shì)變遷等解除合同事由。根據(jù)合同法的規(guī)定，“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同”。
專家提醒，在房地產(chǎn)市場(chǎng)，房?jī)r(jià)隨時(shí)會(huì)有漲跌情況，對(duì)于買賣雙方來說都存在一定風(fēng)險(xiǎn)，但雙方當(dāng)事人一旦簽訂房屋買賣合同，合同對(duì)雙方都有約束力，一定要依據(jù)合同辦事。
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