中國式以房養老能否行的通？
2016-04-07作者：未知來源：勞動法律網
近日國家發改革《關于2016年深化經濟體制改革重點工作的意見》提出，推進住房反向抵押養老保險試點。在國家力推多元化養老方案的大背景下，以房養老或將擴大試點范圍。
以房養老是利用老年住戶生存余命和住房壽命周期的差異，對廣大老年人擁有的巨大房產資源，尤其是人們死亡后住房尚余存的價值，通過一定的金融或非金融機制的融會以提前套現變現。
幸福人壽相關負責人表示，目前“養兒防老”的傳統觀念依然占據了主流，但部分失獨老人、無子女老人、孤寡老人對“以房養老”有需求。
2014年7月1日起，我國“以房養老”保險在北京、上海、廣州、武漢四地進行試點。但據統計，截止至2015年9月12日，以房養老項目，5個月全國僅12戶22人簽約。
據了解，今年年初保監會曾協同民政部、國土資源部、老齡辦召開了老年人住房反向抵押保險座談會，會議認為，反向抵押養老保險試點探索出了一條養老融資的新路，使房產這一老年人主要的存量資產在不轉移使用權的前提下能夠轉化為養老資金，豐富了老年人的養老選擇，增加了養老資源的供給，使老年人的“死房子”變成了“活錢”，滿足了老年人希望“居家養老”和“增加養老收入”的兩大核心養老需求。
社科院世界社保研究中心主任鄭秉文表示，住房反向抵押的養老模式在理論上講是一件好事，在美國早就成為五個養老支柱之一，但在中國情況不一樣，它遇到的是文化傳統上的“水土不服”。
“養兒防老”的觀念根深蒂固，給子女遺贈房地產的傳統也根深蒂固。
“中國有三個特殊群體特別適合以房養老：獨生子女國外留學就業的空巢家庭、獨生子女國內異地就業的空巢家庭、失獨老人群體。但是文化的力量是印刻在心腦里的。”鄭秉文認為，以房養老在較長時期內還是個小眾產品，要看到這個現實，要有長期準備。
在老齡化持續加速的中國，養老任務已是迫在眉睫。在多元化的養老方式中，以房養老能否行的通，仍需時間的檢驗。
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