中國式以房養(yǎng)老能否行的通？
2016-04-07作者：未知來源：勞動法律網(wǎng)
近日國家發(fā)改革《關(guān)于2016年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見》提出，推進(jìn)住房反向抵押養(yǎng)老保險試點(diǎn)。在國家力推多元化養(yǎng)老方案的大背景下，以房養(yǎng)老或?qū)U(kuò)大試點(diǎn)范圍。
以房養(yǎng)老是利用老年住戶生存余命和住房壽命周期的差異，對廣大老年人擁有的巨大房產(chǎn)資源，尤其是人們死亡后住房尚余存的價值，通過一定的金融或非金融機(jī)制的融會以提前套現(xiàn)變現(xiàn)。
幸福人壽相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前“養(yǎng)兒防老”的傳統(tǒng)觀念依然占據(jù)了主流，但部分失獨(dú)老人、無子女老人、孤寡老人對“以房養(yǎng)老”有需求。
2014年7月1日起，我國“以房養(yǎng)老”保險在北京、上海、廣州、武漢四地進(jìn)行試點(diǎn)。但據(jù)統(tǒng)計，截止至2015年9月12日，以房養(yǎng)老項(xiàng)目，5個月全國僅12戶22人簽約。
據(jù)了解，今年年初保監(jiān)會曾協(xié)同民政部、國土資源部、老齡辦召開了老年人住房反向抵押保險座談會，會議認(rèn)為，反向抵押養(yǎng)老保險試點(diǎn)探索出了一條養(yǎng)老融資的新路，使房產(chǎn)這一老年人主要的存量資產(chǎn)在不轉(zhuǎn)移使用權(quán)的前提下能夠轉(zhuǎn)化為養(yǎng)老資金，豐富了老年人的養(yǎng)老選擇，增加了養(yǎng)老資源的供給，使老年人的“死房子”變成了“活錢”，滿足了老年人希望“居家養(yǎng)老”和“增加養(yǎng)老收入”的兩大核心養(yǎng)老需求。
社科院世界社保研究中心主任鄭秉文表示，住房反向抵押的養(yǎng)老模式在理論上講是一件好事，在美國早就成為五個養(yǎng)老支柱之一，但在中國情況不一樣，它遇到的是文化傳統(tǒng)上的“水土不服”。
“養(yǎng)兒防老”的觀念根深蒂固，給子女遺贈房地產(chǎn)的傳統(tǒng)也根深蒂固。
“中國有三個特殊群體特別適合以房養(yǎng)老：獨(dú)生子女國外留學(xué)就業(yè)的空巢家庭、獨(dú)生子女國內(nèi)異地就業(yè)的空巢家庭、失獨(dú)老人群體。但是文化的力量是印刻在心腦里的。”鄭秉文認(rèn)為，以房養(yǎng)老在較長時期內(nèi)還是個小眾產(chǎn)品，要看到這個現(xiàn)實(shí)，要有長期準(zhǔn)備。
在老齡化持續(xù)加速的中國，養(yǎng)老任務(wù)已是迫在眉睫。在多元化的養(yǎng)老方式中，以房養(yǎng)老能否行的通，仍需時間的檢驗(yàn)。
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